Villa in Canyelles, verkauf

Beschreibung

Casa California: nachhaltiges Design, natürliche Materialien und Panoramablick auf das Meer und Montserrat

Auf einem 725 m² großen Eckgrundstück, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge von Montserrat, befindet sich Casa California, ein modernes Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 200 m², das sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Haus wurde nach den Kriterien der Nachhaltigkeit, des Komforts und der Energieeffizienz entworfen. Es zeichnet sich durch die Verwendung natürlicher Materialien und durch seine ökologische Dämmung aus Hanfbeton aus, einem Biokomposit aus Hanf, das das Haus „atmen“ lässt und so die Luftfeuchtigkeit und die Innentemperatur das ganze Jahr über besser reguliert. Das Ergebnis ist ein gesundes, helles und von Natur aus komfortables Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 50 m², der durch große Panoramafenster aus Reynaers-Aluminium direkt mit der Terrasse, dem Garten und dem Pool verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich ein 20 m² großes Arbeitszimmer/Bibliothek, ein 23 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem 15 m² großen privaten Balkon, ein zweites geräumiges Schlafzimmer von 16 m² ebenfalls mit Balkon sowie ein elegantes Badezimmer.

Der Außenbereich verfügt über einen minimalistischen Garten, der sich in die natürliche Landschaft einfügt, sowie einen privaten Pool, der als Ort der Ruhe und des Genusses im Freien konzipiert ist. Die Terrassen ermöglichen es, verschiedene Bereiche zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder zum Genießen der mediterranen Sonne das ganze Jahr über zu schaffen. Das Anwesen verfügt zudem über einen privaten Zugang und einen Parkplatz.

Die Immobilie ist mit einer 9-kW-Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einem 270-Liter-Warmwasserspeicher mit einem LG-Luftwärmesystem ausgestattet.

Einer der Mehrwerte von Casa California ist die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und bauliche Details an den Geschmack des Käufers anzupassen, wodurch das Haus individuell gestaltet und zu einem wahrhaft maßgeschneiderten Zuhause gemacht werden kann.

Casa California ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die zeitgenössisches Design, natürliche Materialien, Energieeffizienz und ein mediterranes Leben im Einklang mit der Natur suchen.

-Baugenehmigung: In Bearbeitung
-Energieausweis: In Bearbeitung
- Mehrwertsteuer: Aktueller Satz (10 %)
-Notar- und Registergebühren: gemäß Gebührenordnung

Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. Der Käufer ist beim Kauf dieser Immobilie von der Zahlung von Vermittlungsgebühren befreit. Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten zu Ihren Lasten an. Diese Informationen werden gemäß Art. 20 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern, geändert durch das Gesetz 10/2025, sowie gemäß den in Katalonien geltenden Wohnungsvorschriften, wie dem Gesetz 18/2007 über das Recht auf Wohnraum, bereitgestellt.

Einzelheiten

• Immobilientyp: Villa
• Kategorie: Verkauf
• Provinz: Barcelona
• Ort: Canyelles
• Schlafzimmer: 4
• Badezimmer: 4
• Bebaute Fläche: 200 m²
• Grundstücksgrösse: 725 m²
• Art der Immobilie: Neubauten
• Energieausweis (consumo): A 7.00 kw h/m² año
• Energieausweis (emisiones): A 1.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Außenausrichtung: Ja
• Baujahr: 2026
• Heizungstyp: aerotherm - Individuelle
• Wasserheizsystem: Solarenergie - Individuelle
• Garage: Ja
• Parkplatz: Ja
• Klimaanlage: Ja
• Doppelt verglaste Fenster: Ja
• Anzahl der Stockwerke des Gebäudes: 2
• Fenster: PVC
• Jalousien: Ja

Beschreibung

Casa California: nachhaltiges Design, natürliche Materialien und Panoramablick auf das Meer und Montserrat

Auf einem 725 m² großen Eckgrundstück, umgeben von Natur und mit Panoramablick auf das Mittelmeer und die Berge von Montserrat, befindet sich Casa California, ein modernes Wohnhaus mit einer bebauten Fläche von ca. 200 m², das sich über zwei Etagen erstreckt.

Das Haus wurde nach den Kriterien der Nachhaltigkeit, des Komforts und der Energieeffizienz entworfen. Es zeichnet sich durch die Verwendung natürlicher Materialien und durch seine ökologische Dämmung aus Hanfbeton aus, einem Biokomposit aus Hanf, das das Haus „atmen“ lässt und so die Luftfeuchtigkeit und die Innentemperatur das ganze Jahr über besser reguliert. Das Ergebnis ist ein gesundes, helles und von Natur aus komfortables Zuhause.

Das Erdgeschoss bietet einen großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer von 50 m², der durch große Panoramafenster aus Reynaers-Aluminium direkt mit der Terrasse, dem Garten und dem Pool verbunden ist. Auf dieser Etage befinden sich außerdem Schlafzimmer, ein komplettes Badezimmer, ein Gäste-WC, eine Waschküche und Abstellräume.

Im Obergeschoss befinden sich ein 20 m² großes Arbeitszimmer/Bibliothek, ein 23 m² großes Hauptschlafzimmer mit einem 15 m² großen privaten Balkon, ein zweites geräumiges Schlafzimmer von 16 m² ebenfalls mit Balkon sowie ein elegantes Badezimmer.

Der Außenbereich verfügt über einen minimalistischen Garten, der sich in die natürliche Landschaft einfügt, sowie einen privaten Pool, der als Ort der Ruhe und des Genusses im Freien konzipiert ist. Die Terrassen ermöglichen es, verschiedene Bereiche zum Entspannen, gemeinsamen Essen oder zum Genießen der mediterranen Sonne das ganze Jahr über zu schaffen. Das Anwesen verfügt zudem über einen privaten Zugang und einen Parkplatz.

Die Immobilie ist mit einer 9-kW-Klimaanlage (Heizen/Kühlen) und einem 270-Liter-Warmwasserspeicher mit einem LG-Luftwärmesystem ausgestattet.

Einer der Mehrwerte von Casa California ist die Möglichkeit, bestimmte Oberflächen und bauliche Details an den Geschmack des Käufers anzupassen, wodurch das Haus individuell gestaltet und zu einem wahrhaft maßgeschneiderten Zuhause gemacht werden kann.

Casa California ist eine einmalige Gelegenheit für alle, die zeitgenössisches Design, natürliche Materialien, Energieeffizienz und ein mediterranes Leben im Einklang mit der Natur suchen.

-Baugenehmigung: In Bearbeitung
-Energieausweis: In Bearbeitung
- Mehrwertsteuer: Aktueller Satz (10 %)
-Notar- und Registergebühren: gemäß Gebührenordnung

Der angegebene Preis enthält keine Steuern oder mit dem Kauf verbundenen Kosten wie die Grunderwerbsteuer (ITP), Notar-, Grundbuch- und gegebenenfalls Verwaltungsgebühren, die gemäß geltendem Recht vom Käufer zu tragen sind. Der Käufer ist beim Kauf dieser Immobilie von der Zahlung von Vermittlungsgebühren befreit. Es fallen keine zusätzlichen Vermittlungskosten zu Ihren Lasten an. Diese Informationen werden gemäß Art. 20 des Allgemeinen Gesetzes zum Schutz von Verbrauchern und Nutzern, geändert durch das Gesetz 10/2025, sowie gemäß den in Katalonien geltenden Wohnungsvorschriften, wie dem Gesetz 18/2007 über das Recht auf Wohnraum, bereitgestellt.