Villa à Canyelles, vente

Description

Casa California : conception durable, matériaux naturels et vue panoramique sur la mer et Montserrat

Sur un terrain d'angle de 725 m², entouré par la nature et offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes de Montserrat, se trouve Casa California, une maison contemporaine d'environ 200 m² de surface construite, répartis sur deux étages.

La maison a été conçue selon des critères de durabilité, de confort et d'efficacité énergétique. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux naturels et par son isolation écologique en hempcrete, un biocomposite à base de chanvre qui permet à la maison de « respirer », en régulant mieux l'humidité et la température intérieure tout au long de l'année. Le résultat est une maison saine, lumineuse et naturellement confortable.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert de 50 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, directement relié à la terrasse, au jardin et à la piscine par de grandes baies vitrées panoramiques en aluminium Reynaers. À cet étage se trouvent également des chambres, une salle de bains complète, des toilettes, une buanderie et des espaces de rangement.

À l'étage supérieur se trouvent un bureau/bibliothèque de 20 m², une chambre principale de 23 m² avec un balcon privé de 15 m², une deuxième chambre spacieuse de 16 m² également dotée d'un balcon, et une élégante salle de bains.

L'extérieur comprend un jardin minimaliste intégré au paysage naturel et une piscine privée, conçue comme un espace de calme et de détente en plein air. Les terrasses permettent de créer différents espaces pour se détendre, partager des repas ou profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un accès privé et d'un parking.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible de 9 kW et d'un ballon d'eau chaude de 270 L avec un système aérothermique LG.

L'un des atouts de Casa California est la possibilité d'adapter certaines finitions et certains détails de construction aux goûts de l'acheteur, ce qui permet de personnaliser la maison et d'en faire un véritable foyer sur mesure.

Casa California est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un design contemporain, des matériaux naturels, l'efficacité énergétique et un mode de vie méditerranéen en connexion avec la nature.

-CHB : En cours
-Certificat énergétique : En cours
- TVA : Taux en vigueur (10 %)
-Frais de notaire et d'enregistrement : selon le barème

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les frais de notaire, d'enregistrement foncier et, le cas échéant, d'agence, qui seront à la charge de l'acheteur conformément à la législation en vigueur. L'acheteur sera exempté du paiement d'honoraires lors de l'achat de ce bien immobilier. Il n'y a pas de frais d'intermédiation supplémentaires à votre charge. Informations fournies conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs, modifiée par la loi 10/2025, ainsi qu'à la réglementation applicable en matière de logement en Catalogne, telle que la loi 18/2007 sur le droit au logement.

Détails

• Type de propriété: Villa
• Type d'opération: Vente
• Province: Barcelona
• Ville: Canyelles
• Chambres: 4
• Salles de bain: 4
• Surface construite: 200 m²
• Surface du terrain: 725 m²
• Type: Nouvelle construction
• Certification énergétique (consumo): A 7.00 kw h/m² año
• Certification énergétique (emisiones): A 1.00 kg CO₂ /m² año

Extras

• Sur rue: Oui
• Année de construction: 2026
• Type de chauffage: aérothermie - Individuel
• Chauffe-eau: Énergie solaire - Individuel
• Garage: Oui
• Parking: Oui
• Air conditionné: Oui
• Double vitrage: Oui
• Numéro d'étage de l'immeuble: 2
• Fenêtre: PVC
• Store: Oui

Description

Casa California : conception durable, matériaux naturels et vue panoramique sur la mer et Montserrat

Sur un terrain d'angle de 725 m², entouré par la nature et offrant une vue panoramique sur la mer Méditerranée et les montagnes de Montserrat, se trouve Casa California, une maison contemporaine d'environ 200 m² de surface construite, répartis sur deux étages.

La maison a été conçue selon des critères de durabilité, de confort et d'efficacité énergétique. Elle se distingue par l'utilisation de matériaux naturels et par son isolation écologique en hempcrete, un biocomposite à base de chanvre qui permet à la maison de « respirer », en régulant mieux l'humidité et la température intérieure tout au long de l'année. Le résultat est une maison saine, lumineuse et naturellement confortable.

Le rez-de-chaussée offre un vaste espace ouvert de 50 m² comprenant la cuisine, la salle à manger et le salon, directement relié à la terrasse, au jardin et à la piscine par de grandes baies vitrées panoramiques en aluminium Reynaers. À cet étage se trouvent également des chambres, une salle de bains complète, des toilettes, une buanderie et des espaces de rangement.

À l'étage supérieur se trouvent un bureau/bibliothèque de 20 m², une chambre principale de 23 m² avec un balcon privé de 15 m², une deuxième chambre spacieuse de 16 m² également dotée d'un balcon, et une élégante salle de bains.

L'extérieur comprend un jardin minimaliste intégré au paysage naturel et une piscine privée, conçue comme un espace de calme et de détente en plein air. Les terrasses permettent de créer différents espaces pour se détendre, partager des repas ou profiter du soleil méditerranéen tout au long de l'année. La propriété dispose également d'un accès privé et d'un parking.

La maison est équipée d'un système de climatisation réversible de 9 kW et d'un ballon d'eau chaude de 270 L avec un système aérothermique LG.

L'un des atouts de Casa California est la possibilité d'adapter certaines finitions et certains détails de construction aux goûts de l'acheteur, ce qui permet de personnaliser la maison et d'en faire un véritable foyer sur mesure.

Casa California est une opportunité unique pour ceux qui recherchent un design contemporain, des matériaux naturels, l'efficacité énergétique et un mode de vie méditerranéen en connexion avec la nature.

-CHB : En cours
-Certificat énergétique : En cours
- TVA : Taux en vigueur (10 %)
-Frais de notaire et d'enregistrement : selon le barème

Le prix indiqué n'inclut pas les taxes ni les frais liés à la vente, tels que l'impôt sur les transmissions patrimoniales (ITP), les frais de notaire, d'enregistrement foncier et, le cas échéant, d'agence, qui seront à la charge de l'acheteur conformément à la législation en vigueur. L'acheteur sera exempté du paiement d'honoraires lors de l'achat de ce bien immobilier. Il n'y a pas de frais d'intermédiation supplémentaires à votre charge. Informations fournies conformément à l'article 20 de la loi générale sur la défense des consommateurs et des utilisateurs, modifiée par la loi 10/2025, ainsi qu'à la réglementation applicable en matière de logement en Catalogne, telle que la loi 18/2007 sur le droit au logement.